最新消息!溫州市區208宗國有物業待租

溫州網訊 5月22日,溫州市名城集團公布其下屬名城、安居公司承辦或委托城市物業、資產公司出租物業,共計208宗、28390.03平方米資產。根據公布內容,此次供出租物業大多為商業,也有一小部分為店連屋或辦公用房,面積最小僅5.5平方米,最大則達4390平方米。這些物業均位于核心城區內,分布在百里大廈、飛鵬大廈、南塘2組團、新國光商住廣場、亦美大...

2018年05月23日

《溫州市物業管理條例》實施逾半年 曾經陷入管理困局的小區情況如何

溫州網1月12日訊(實習記者 吳銘舒)2017年5月1日起,備受期待的《溫州市物業管理條例》正式實施。如今已經過去了半年多,條例的實施對我市曾陷入管理困境的小區帶來了哪些嶄新的改變?1月10日,《代表在線》欄目記者邀請市人大代表、浙江光正大律師事務所副主任陳興良,市人大代表、南匯街道春秋社區主任胡美珠對奔馳商廈、南甌明園、金色家園等三...

2018年01月14日

不交物業費 溫州一物業公司把7名業主一起告了

溫州網訊 日前,溫州某物業公司將7名業主訴至洞頭法院,要求被告支付物業服務費及滯納金。據介紹,這7名業主所在的小區有200戶人家。這7名業主拖欠物業費最長的達3年多。物業公司稱,與業主委員會簽訂了《物業服務合同》并約定了物業服務費,但是被告業主多年未繳納物業費,且對催告不予理睬,不得不將上述業主告上法庭。被告的業主中,有的說自己未...

2017年09月24日

開得起豪車,吃得起大餐,交不起物業費 —— 上海多名業主拖欠物業費被強制執行,5人被司法拘留!

開得起豪車,吃得起大餐,交不起物業費上海多名業主拖欠物業費被強制執行5人被司法拘留(小編附北京、南寧多地案例)物業費欠繳成風3月24日,為貫徹落實高院《進一步加強破解“執行難”專項治理若干意見》,向執行難全面宣戰,上海奉賢法院開展物業類案件專項執行活動,重拳打擊拒不執行法院判決的物業費欠繳案件。在專項執行活動前,奉賢法院做了充分...

2016年12月29日

住底層還要交電梯費嗎?關于物業的冷知識

物業寄語:說到物業的問題,很多業主都知道一些,但都只是一知半解,比如,住底層的朋友要交電梯費嗎? 到底用不用交呢?畢竟人家住底層也不怎么用電梯。今天就來跟大家說說關于物業的一些冷知識。 物業冷知識之基礎篇 問:物業客戶服務部是干什么的? 答:負責客服工作的策劃;負責入戶手續、裝修手續的辦理及資料整理并歸檔;顧客來電、來訪、...

2016年12月02日

【純干貨】物業工程問題153條

1.問:發生跑、冒、滲、漏水時該怎么辦?答:關閉閥門,截斷漏水源,情況嚴重時,及時匯報。2.問:突然停水怎么辦?答:及時通知客服,立即查找原因,確認是內線還是外線停水。3.問:排污管堵塞怎么辦?答:確定堵塞位置,從檢修處用疏通機或分段清理。4.問:面對刁鉆、難纏的業主怎么辦?答:用誠意去打動業主。5.問:入戶維修時,未按業主要求時間...

2016年11月23日

向“百強物業企業”學習3點

一般物業服務企業經營重點總是放在利潤較低的住宅物業方面,并認為如保潔、秩序維護等“百強企業”外包的業務是物業管理的主要工作內容,很難放手,經營者主要精力都陷入了事無巨細當中。一個必須面對的現實是:在全國數萬家物業服務企業中,具有一級資質企業占比很小,在一級資質的企業中,能夠進入百強榜單的更少。有道是“勝出必有所長”。筆者仔...

2016年04月12日

物業服務或成房企利潤新增長點

全國兩會已經落幕,對于兩會中將服務、家政、養老、消費等作為未來增長領域,房地產業有著不同的解讀,大家普遍認為,作為地產的下游產業---物業服務一直以來都屬于邊緣產業,很少有房產公司專心做物業服務的品牌化,如今,樓市進入新常態化,物業服務也越來越受重視,未來,物業服務或成為房企新利潤增長點。近日,一份權威數據顯示,在全國上市房...

2016年03月30日

物業企業應該“先留人再用人”

經常聽到這樣一句話:“企業與企業的競爭是人才的競爭”,不外乎就是講企業如何選對人、培養人、用好人而已。然而很多企業常喊此口號,卻滯而不動.根據近一段時間本人對多家物業管理公司的分析了解,目前大部分物管公司都面臨著“人”的問題。面對人員流失怎么辦?沒有人怎樣才能服務好業主?招來的人留不住,工資卻不斷攀比上升怎么辦?這一系列的...

2016年03月15日

物業公司日常管理需要掌握的尺度

近期,我們接到多位物業同行的咨詢,對于物業公司如何制止違反法律、法規、管理規約的行為,如何把握尺度,存在疑惑。比如侵占公共樓道、綠地;違章裝修、搭建;隨意停放車輛等,今天我們就來說說,小區秩序維護,究竟如何有所為,有所不為。首先需明確,物業公司按照物業服務合同的約定為業主的房屋、設施、場地提供服務。根據《物業管理條例》第...

2016年03月09日

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